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서울 아파트값 9주째 하락..2013년 8월 이후 최대 낙폭

기사등록 :2019-01-10 18:03

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 서울 아파트값이 9주 연속 하락했다. 낙폭도 지난 2013년 8월 이후 최대치를 기록했다.

10일 한국감정원 전국 주간 아파트 가격동향에 따르면 올해 1월 7일 기준 1월 첫째주 서울 아파트 매매가격은 0.10% 하락했다. 지난 2013년 8월 셋째 주(-0.10%) 이후 가장 큰 하락폭이다.

이로써 서울 아파트값은 9주 연속 하락세를 이어갔다. 대출규제를 비롯한 정부정책, 신규 입주물량 증가, 금리상승 기조, 전세시장 안정과 같은 각종 요인이 복합적으로 작용했다.

시도별 아파트 매매가격지수 변동률 [자료=한국감정원]

서울시는 금천구(0.0%)와 영등포구(0.0%)를 제외한 23개구에서 모두 하락했다.

한강이북권역 14개 구는 하락률이 지난주 -0.06%에서 -0.07%로 커졌다. 신규 입주 단지와 역세권 아파트를 비롯한 일부 단지에서 공급이 늘었다. 하지만 수요자 대다수가 관망세를 보인 데 따라 급매물만 드문드문 거래됐다.

강남 11개 구는 하락률이 -0.13%로 전주보다 0.01%p 하락했다. 강남 4구와 양천·강서구 내 재건축 단지와 가격이 급등했던 단지 중심으로 하락세가 지속됐다.

전국 아파트값 변동률은 -0.08%로 지난주(-0.07%) 대비 하락폭이 커졌다. 지역별로 수도권(-0.06%→-0.06%)은 하락폭을 유지했고 서울(-0.09%→-0.10%) 및 지방(-0.08%→-0.09%)은 하락폭을 확대했다.

최근 상승세를 보이던 인천(0.01%→-0.01%)도 하락으로 돌아섰다. 인천은 전체적으로 신규 입주물량이 증가한 데 따라 부평구(-0.01%), 미추홀구(-0.04%)가 노후단지 위주로 하락 전환했다. 중구(-0.14%), 연수구(-0.06%), 남동구(-0.02%)는 하락세가 지속됐다.

5대 광역시(-0.04%→-0.03%)와 8개도(-0.12%→-0.15%), 세종(-0.01%→-0.09%)도 낙폭이 커졌다.

시도별로는 대전(0.11%), 전남(0.03%), 광주(0.02%)는 상승한 반면 경남(-0.23%), 울산(-0.21%), 충북(-0.21%), 강원(-0.18%), 경북(-0.15%), 제주(-0.14%), 충남(-0.12%)은 하락했다.

전국 아파트 전세가격 변동률은 -0.09%로 지난주 하락폭을 유지했다. 지역별로 수도권(-0.09%→-0.09%) 및 서울(-0.12%→-0.12%)은 하락폭을 유지했다.

서울은 신규 입주물량 증가로 비역세권 지역과 노후단지에서 기존 매물이 쌓였다. 이에 따라 전체적으로 지난주 하락폭을 유지했다.

강북 14개구(-0.05%)는 신규단지 입주에 따른 전세공급 증가로 노원구(0.00%), 금천구(0.01%)를 제외한 모든 지역에서 하락했다. 서대문(-0.13%), 마포(-0.12%), 은평(-0.10%), 동대문구(-0.06%) 모두 하락했다.

강남 11개구(-0.19%)에서 강남4구와 동작구(-0.20%)는 대규모 신규 입주 영향으로 하락했다. 구로구(-0.11%)와 영등포구(-0.13%)는 매물적체로 하락세를 보였다.

지방(-0.08%→-0.08%)은 전세가격 하락폭이 지난주와 같았다. 시도별로 세종(0.19%), 대전(0.06%), 전남(0.04%)은 상승한 반면 울산(-0.29%), 강원(-0.26%), 제주(-0.25%)는 하락했다.

 

sungsoo@newspim.com

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