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1월 전국 입주경기실사지수 64..겨울 비수기·정책 규제 영향

기사등록 : 2019-01-24 11:30

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[서울=뉴스핌] 김신정 기자 = 1월 전국 입주경기실사지수(HOSI) 전망치가 4개월째 60선을 기록했다. 겨울철 비수기·정책규제 강화·전세가격 하락 영향이 컸다.

24일 주택산업연구원에 따르면 1월 전국 HOSI 전망치는 64.0을 기록했다. 수요 규제 강화 기조가 이어지면서 입주경기는 전월 수준을 유지했다.

주택산업연구원은 새해에도 대출규제 및 보유세 강화 등 정부의 수요억제정책 기조가 지속되면서 기존주택 매각 지연 등으로 입주 여건이 크게 개선되기 어려울 것이라고 설명했다.

겨울철 비수기와 대출규제·보유세 강화 등 정부의 규제 강화 및 전세가격 하락 현상이 복합적으로 나타나면서 1월 주택사업자들의 입주경기 전반에 대한 우려가 커졌다는 분석이다.

[표=주택산업연구원]

지역별 1월 HOSI 전망치를 살펴보면 서울(81.1)이 유일하게 80선을 기록했ek. 대전(76.0), 대구(75.0), 세종(73.9), 경기(72.2)가 70선, 그 외 지역은 40~60선을 기록했다.

기업규모별 1월 HOSI 전망치는 대형업체 64.5, 중견업체 62.6으로 대형업체가 전월대비 22.2p 상승한 반면 중견업체는 12.7포인트 하락하면서 모두 60선을 기록했다.

지난해 12월 입주율은 76.4%로 14개월째 70%선을 유지했다. 입주율은 조사당월에 입주지정기간이 만료되는 분양단지의 분양가구수 중 입주 및 잔금 납부한 가구수 비중으로 입주자모집공고시 미분양분은 제외한다.

1월 아파트 입주예정물량은 전국 78개 단지 총 4만1779가구다. 민간 3만6696가구(87.8%), 공공 5083가구(12.2%)가 입주예정이다. 수도권에서 31개 단지 2만658가구, 지방에서 47개 단지 2만1121가구 입주 예정이다. 서울은 1781가구 입주가 예정돼 있다.

 

 

aza@newspim.com

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