[뉴스핌=이동훈 기자] 올 상반기 서울지역 아파트 전셋값이 고공 행진했다. 

집값이 지금보다 더 떨어질 것이란 우려가 가라앉지 않은 때문인 것으로 풀이된다.

5일 부동산업계와 KB국민은행에 따르면 올 상반기 서울 아파트의 전셋값은 평균 2.19% 올랐다. 4억원 전셋집이 6개월 새 870만원 오른 셈이다.

특히 강남구의 전셋값 오름폭이 컷다. 올 상반기 3.33% 올라 서울지역 평균보다 1.14%포인트 높았다. 봄 이사철 수요와 우수학군을 배정받기 위한 학군수요가 몰렸고 역삼동 개나리 6차 재건축 이주수요도 전셋값을 끌어올렸다. 

상황이 이렇다 보니 매맷값 대비 전셋값 비율도 상승 추세다. 전국 아파트의 전셋값 비율은 지난해 6월 61.3%에서 올 6월엔 63.7%로 뛰었다. 5억원 짜리 주택의 전셋값이 평균 3억1850만원에 거래되는 것이다.

같은 기간 서울 아파트의 전셋값 비율은 52.1%에서 56.7%로 올랐다.

함영진 부동산114 리서치센터장은 “전세를 선호하는 수요가 늘고 있어 매맷값 대비 전셋값 비율은 당분간 높아질 것으로 보인다”며 “집주인 우위의 시장에서 전세를 반전세나 월세로 돌리는 주택도 늘어날 것”이라고 말했다.



[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)