[뉴스핌=이동훈 기자] 한국토지주택공사(LH)가 소규모 재건축사업인 가로주택정비사업에 첫발을 내딛었다.

7일 LH는 지난달 28일 LH가 참여하는 인천석정지구 가로주택정비사업 조합이 인천광역시 남구로부터 설립인가를 받았다.

이에 따라 'LH 참여형 가로주택정비사업'을 본격 추진한다. 석정지구는 전체 7400㎡ 넓이 땅에 공동주택 283가구를 짓는다. 이 가운데 조합원 주택을 제외한 117가구를 일반에 분양한다. 또 행복주택 30가구를 공급한다. 올해 말 사업시행인가를 받고 내년초 이주 및 착공에 들어간다는 계획이다. 

LH는 지난해 11월 인천석정지구를 찾아 사업 설명회를 열고 사업을 수주했다. 석정지구는 그동안 여러차례 개발사업을 추진했다. 하지만 땅 소유자들의 복잡한 이해관계와 까다로운 법적 절차로 인해 사업이 잇따라 무산돼왔다.

LH가 참여하는 가로주택정비사업은 지난해 3월 박상우 사장이 취임한 이후 본격화됐다. 박 사장은 "도심속에서 알파고를 찾아라"는 경영화두를 제시하고 이 사업은 미래 성장동력의 중점업무로 추진하고 있다. LH는 이후 인천석정, 중랑면목, 부천중동 세 곳에서 가로주택정비사업을 시범사업으로 수주했다.

조합설립인가를 신청한 서울 중랑 면목지구도 이달 중 인가를 받을 수 있을 것으로 예상된다. 올해는 이들 3곳을 포함해 10개지구 조합설립을 목표로 추진하고 있다.

아울러 올해 하반기에는 주민대상으로 사업성분석 서비스를 제공하고 사업후보지를 공모한다. 연말에는 사업 홈페이지 개설을 통한 토탈서비스 제공을 계획하고 있다.

LH는 공급자 위주의 정비방식에서 벗어나 원주민들의 재정착률을 높이고 지역공동체를 살릴 수 있는 수요맞춤형 정비사업의 활성화를 추진한다. 이를 위해 올해 '소규모 정비사업부' 조직을 신설해 가로주택정비사업 뿐만 아니라 '빈집정비사업' 및 '자율주택정비사업', '소규모 행복주택사업'과 같은 도심 주거지 정비의 다양한 사업모델과 주거상품을 개발하고 있다.

특히 소규모 정비사업과 행복주택사업을 연계해 일정물량은 젊은 계층에게 직주근접이 가능한 도심지내 행복주택으로 공급할 계획이다. 이는 원도심 활성화에도 기여한다는 게 LH의 이야기다.

LH 관계자는 "올해 2월에 공포된 '빈집 및 소규모 주택정비에 관한 특례법'이 시행되는 내년부터 소규모 정비사업이 한층 탄력을 받을 수 있게 될 것"이라며 "도심 소규모 주택정비의 새로운 돌파구를 마련해 LH가 도시정비 선도기관으로 거듭날 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.

[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)