[서울=뉴스핌] 이지민 기자 = 주택시장이 침체 국면에 진입하며 내년 수도권 아파트 매매·전셋값이 3∼4% 하락할 것이라는 전망이 나왔다.

[서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 서울 여의도 63아트에서 바라본 도심 아파트 단지 모습. 2022.07.14 mironj19@newspim.com

권주안 한국건설정책연구원 연구위원은 29일 개최된 내년도 건설·주택 경기전망 세미나에서 "내년 주택시장은 수요 감소가 지속되는 가운데 신규 공급 여건 악화로 경착륙 위험이 고조되고 주택 가격도 하방 압력이 커질 것"이라며 이같이 예상했다.

권 연구위원은 "주택시장은 침체 국면에 들어섰으며 주택가격은 2024년을 전후로 저점을 확인할 것으로 보인다"며 "가격 변동의 모습은 L자형으로 진행될 가능성이 크다"고 전망했다.

올해 정부가 적극적으로 규제 개선을 위해 노력했지만 고금리와 고물가 등 영향으로 수요가 위축되며 주택 시장 침체를 당분간 피하기 어려울 것이라는 분석이다.

다만 권 연구위원은 수도권 아파트값 하락폭은 올해 4∼5%보다 다소 둔화한 3∼4% 가량으로 내다봤다.

내년 건설투자는 공사비 증가, 자금조달 부담 등으로 착공이 감소하며 올해보다 3%가량 줄어들 것으로 예상했다.

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