대지 지분은 아파트 전체 대지면적을 가구 수로 나눈 것이다. 대지 지분이 많을수록 재건축 이후 받을 수 있는 주택의 규모가 커지고 사업성도 증가한다.

건설산업연구원 관계자는 "대지 지분이 많으면 여유있는 땅이 많다는 것이고 재건축 했을 때 더 큰 집으로 갈 수 있다"고 말했다.

서울 서초구 반포주공1단지 내 삼일공인 관계자는 "대지 면적이 넓고 대지 지분이 많으면 재건축때 공사비를 내는 것이 아니라 오히려 돈을 돌려 받기도 한다"며 "대지 지분이 많을수록 이익이 커진다"고 설명했다.

고덕주공2단지 인근의 삼성공인 관계자는 "아파트 가격은 낮고 대지 지분이 많으면 적은 돈으로도 넓은 평수로 갈 수 있다"며 "이곳(고덕주공2단지)을 눈 여겨 볼 만하다"고 말했다

다만 재건축 후 아파트값은 입지 및 주변환경에 따라 좌우되기 때문에 지분값 뿐 아니라 입지를 살펴 주택을 매입해야 한다고 전문가들은 조언한다.


[뉴스핌 Newspim] 한태희 기자 (ace@newspim.com)