[뉴스핌=노희준 기자] 지난달 전국 오피스텔 임대수익률이 지난해 대비 소폭 하락했다는 조사결과가 나왔다. 임대수익률은 각종 세금, 거래 및 보유에 따른 비용 등을 고려하지 않은 단순 수익률이다.

16일 KB국민은행에 따르면, 전국 1147개 단지, 26만5908실 오피스텔 평균가격은 3월말 현재 1억8635만원로 임대수익률은 연 6.07%로 집계됐다. 이는 지난해 3월말(연 6.11%) 대비 0.04% 포인트 하락한 것이다.

서울지역은 지난해 3월말(연 5.65%) 대비 0.03% 포인트 하락한 연 5.62%로 나타났다. 지방 5개 광역시는 지난해 3월말(연6.89%) 대비 0.07%포인트 떨어진 연 6.82%으로 조사됐다.

KB국민은행 관계자는 “오피스텔과 유사상품인 도시형생활주택의 월세 공급이 넘치는 데다 일반 소형 아파트에서도 전세가 월세로 대체되면서 임대수익률이 하락하고 있는 것으로 분석된다”고 말했다.

서울지역 오피스텔의 평균가격은 2억1971만원, 임대수익률은 연 5.62%로 전국 평균치를 밑돌았다.

구별로는 금천구가 연 6.82%로 전체 25개구 가운데 가장 높았고 은평구(연 6.70%), 강서구(연 6.49%), 동대문구(연 6.42%) 등의 순으로 나타났다.

임대수익률이 높은 지역은 역세권 오피스 밀집지역, 신도시, 대학 인근 등으로 20~30대 1인가구의 수요가 많은 곳이 특징이라고 KB국민은행은 밝혔다.



[뉴스핌 Newspim] 노희준 기자 (gurazip@newspim.com)