[뉴스핌=이동훈 기자] 올 초부터 달아 올랐던 아파트 분양시장이 지역에 따라 청약결과가 극명하게 차이가 나고 있다. 

강남 재건축 예정 단지나 위례신도시, 서울 마곡지구와 같이 사람들이 선호하는 지역에서 내집마련을 준비했던 사람들이 상당수 청약을 마쳐 실수요가 줄어든 때문으로 풀이된다. 

여기에다 월드컵에 앞서 건설사들이 아파트를 밀어내자 수요자들이 아파트를 선별하고 있기 때문이다.

21일 부동산 업계에 따르면 경기 김포, 하남미사 등과 같이 주택 수요자들로부터 상대적으로 선호를 받지 못하는 지역에선 대형 건설사 브랜드 아파트가 청약에서 대거 미달되고 있다. 

반면 수요가 꾸준히 몰리고 있는 동탄2신도시와 세종시에선 중견 건설사 아파트도  '완판' 행진을 이어가고 있다.

GS건설의 '한강센트럴자이' 견본주택 모습. 내방객이 2만여명에 달했지만 청약에선 분양 물량의 절반 정도 미달됐다.

지난해 1조원 넘게 영업적자를 기록한 이 회사는 한강센트럴자이 분양에 많은 공을 들였다. 올해 최대 규모 이자 첫 미착공 PF(프로젝트 파이낸싱)의 전환 사업이기 때문. 하지만 브랜드 인지도가 높은 ‘자이’도 미분양이 대거 쌓여있는 김포의 지역적 한계를 뛰어넘지 못한 셈이다.

대우건설은 하남 미사강변시도시에서 저조한 성적을 거뒀다. ‘미사강변 2차 푸르지오’는 총 1062가구 모집에 312가구가 미달됐다. 그나마 청약통장을 사용하지 않는 3순위에 청약자가 대거 몰렸다. 청약자 중 상당수가 계약을 하지 않으면 분양 물량의 절반 넘게 다시 팔아야할 처지에 놓였다.

동도건설이 분양한 경기 부천 ‘심곡본동 동도센트리움’(80가구)는 청약 신청자가 단 한명도 없었다. 서희건설의 인천 도화동 '도화 서희스타힐스'(520가구)도 2가구를 제외한 518가구가 미달됐다.

이와 달리 배후 수요를 바탕으로 세종시와 동탄2신도시는 힘을 내고 있다.

중흥건설이 선보인 세종시 ‘중흥Ｓ클래스 리버뷰2차’(643가구)는 평균 청약경쟁률 2.6대 1로 모든 주택형이 청약 마감됐다. 중견 건설사이지만 공무원 및 인근 지역 수요에 힘입어 청약에 성공했다. 

금강주택이 분양한 동탄2신도시 ‘금강펜테리움 센트럴파크’도 인기를 끌었다. 총 827가구 모집에 823가구가 팔렸다. 삼성전자 반도체 공장 및 삼성모바일, 부품연구소 등 풍부한 직장인 수요가 흥행에 밑거름이 됐다.

양지영 리얼투데이 팀장은 “올 들어 뜨거운 열기를 보이던 분양시장이 실수요자 감소로 양극화되고 있다”며 “건설사들이 지방선거 및 월드컵을 피하기 위해 대거 분양시장에 뛰어들고 있어 이러한 현상은 더욱 뚜렷해질 가능성이 높다”고 말했다.

이어 그는 “입지가 상대적으로 떨어질 경우 브랜드 아파트라도 뛰어난 분양 성과를 기록하기 어려울 것”이라고 덧붙였다.


[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)