[뉴스핌=한태희 기자] 정부가 아파트 재건축 연한을 40년에서 30년으로 축소키로 하자 서울 목동과 상계동에서 집주인이 매물을 거둬들이고 있다. 집값 상승에 대한 기대감 때문인 것으로 풀이된다. 목동과 상계동은 이번 '9.1 주택대책' 수혜 지역로 꼽힌다.

다만 집주인이 매물을 거두고 호가를 높이는 것과 달리 매수자 움직임은 없다. 매수 희망가격과 호가간 괴리가 커지고 있어서다. 호가 상승으로 당분간 거래가 뜸할 수 있다는 얘기가 나올 정도다.

2일 서울 양천구 목동과 노원구 상계동 일대 중개업소에 따르면 '9.1 주택대책'에 대한 기대감으로 집주인들이 매물을 회수하고 있다. 급매물이 아니면 팔려는 주택을 찾기가 어렵다는 설명이다.

서울 양천구 목동신시가지 일대 모습

목동 신시가지 1단지 신용공인 관계자는 "매도자나 매수자 문의가 있는데 매도자는 매물을 거둬들이겠다고 전화한다"고 말했다. 목동 신시가지 3단지 독일공인은 "집주인이 물건을 안 내놓는다"며 "매물을 거둬들이려는 움직임이 있다"고 말했다.

다만 집주인과 달리 매수자의 움직임은 뚜렷히 포착되지 않고 있다. 중개업소에 걸려오는 전화가 간혹 있지만 가격만 묻는 정도다. 호가와 매수 희망가 괴리가 커져서다. 목동 신시가지 8단지 청솔공인 관계자는 "매수자는 가격이 얼마냐고 묻기 위해 전화하는데 가격 차가 있다보니 거래 성사는 안 된다"고 설명했다.

다른 수혜지인 노원구 상계동 분위기도 비슷하다. 다만 목동보다는 집주인이 덜 적극적이다. 상계동 럭키공인 최응복 사장은 "정부 규제완화 발표 이후 집을 찾는 문의가 늘고 있다"며 "하지만 아직 거래가 성사되는 단계는 아니다"라고 말했다. 상계동 금호공인 관계자는 "별 다른 반응은 없다"며 "집주인이 호가를 올리지만 침체 분위기는 계속되고 있다"고 말했다. 상계동 월드공인 관계자는 "계속 똑같은 분위기"라며 "(호가를 올리거나 매물을 거둬들이는 ) 집주인 반응은 없다"고 말했다.

지난 1일 정부는 재건축 추진 가능 시기를 준공 이후 최대 40년에서 30년으로 줄인다는 내용을 담은 '9.1 주택대책'을 발표했다. 지난 1986년~1989년에 건설된 단지가 많은 목동과 상계동이 최대 수혜지역으로 꼽히고 있다. 목동 신시가지 일대 아파트와 상계동 일대 주공아파트는 각각 2만여 가구, 3만여 가구다.


[뉴스핌 Newspim] 한태희 기자 (ace@newspim.com)