[서울=뉴스핌] 나은경 기자 = 구도심 옆 새 아파트가 다음달 대거 분양된다. 구도심 주변 아파트는 구도심 인프라를 활용할 수 있으면서도 상대적으로 분양가가 낮아 '가성비'(가격 대비 성능)가 좋다.

25일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 동원개발, HDC현대산업개발, 현대건설, 동원건설, 반도건설은 오는 7월까지 부산 서구·북구, 경기 용인, 충북 청주, 강원 속초를 비롯한 구도심 지역에서 신규 분양을 계획하고 있다.

먼저 이달 동원개발은 부산 서구 동대신동1가 일원에 ‘동대신역 비스타동원’을 분양한다. 부산지하철 1호선 동대신역 역세권 단지인데다 대신동을 비롯해 남포동 생활·문화상권 접근성이 우수하다. 그밖에 주변에 롯데백화점, 롯데마트, 부산대병원 등 편의시설이 풍부하다. 지하 3층~지상 29층, 6개동, 전용면적 39~84㎡ 총 503가구 중 전용면적 59~84㎡ 총 343가구를 일반분양한다.

오는 7월에는 현대건설이 강원 속초시 중앙동에 ‘힐스테이트 속초 센트럴’을 분양할 예정이다. 속초시청과 속초우체국이 단지 바로 맞은편에 있고 속초신협, 농협, 은행과 같은 각종 금융시설을 비롯해 속초관광수산시장, 로데오퍼스트몰도 도보권에 있다. 지하 5층~지상 최고 36층, 총 4개 동 중 아파트 3개 동, 전용면적 78~114㎡, 256가구, 오피스텔 1개 동, 전용면적 24~27㎡, 138실로 조성된다.

같은 달 충북 청주시 흥덕구 가경동 일대에서는 HDC현대산업개발이 '청주 가경 아이파크 3단지'를 분양한다. 단지는 청주가경홀골지구에 있어 홈플러스, 현대백화점을 비롯한 다양한 상업시설 이용이 편리하다. 또 공원, 주차장, 도로를 비롯한 기반시설이 체계적으로 확충되고 있어 향후 생활환경은 더욱 개선될 전망이다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 84~144㎡ 총 983가구 규모다.

이달 경기 용인시 기흥구 동백동 일대에는 두산건설이 공급하는 ‘신동백 두산위브더제니스’가 분양할 예정이다. 단지가 들어서는 동백동은 용인 수지구와 가깝고 동백지구 안에 들어선 이마트 동백점, 쥬네브월드, CGV 동백점 이용이 편리하다. 지하 3층, 지상 최고 32층, 10개 동, 전용면적 69~84㎡ 총 1187가구 규모다.

두산건설의 ‘신동백 두산위브더제니스’ 아파트 단지 투시도 [자료=리얼투데이]

부산 북구 구포1동에는 반도건설 '신구포 반도유보라'가 오는 7월 공급된다. 부산지하철 2호선인 구명역과 덕천역이 가까운 더블 역세권 입지다. 단지 주변에 구포시장, 덕천동 상업지역, 구포성심병원, 르네시떼와 같은 쇼핑 특구가 형성돼 있고, 농산물 도소매점, 주민센터도 가깝다. 지하 3층~지상 28층, 11개 동, 전용 39~84㎡ 총 790가구 중 471가구가 일반에 공급된다.

구도심 주변 아파트는 구도심에 구축된 편의시설과 기반시설 이용이 편리하다. 반면 상대적으로 분양가는 저렴해 분양 성적이 좋다는 게 시장 전문가들의 이야기다.

수도권 구도심 주변 지역인 성남 고등지구가 대표적인 예다. 금융결제원에 따르면 지난해 8월 성남고등지구 일대에 분양한 ‘성남고등지구 호반베르디움’은 518가구(특별공급 제외)에 청약자 1만1389명이 몰려 평균 경쟁률 21.99대 1을 나타낸 바 있다. 이 단지는 성남시 도심과 가까이에 있다.

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