[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 한국토지주택공사(LH)가 쿠웨이트와 손잡고 압둘라 신도시 개발을 추진한다.

27일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 LH는 지난 24일 쿠웨이트 주거복지청과 압둘라 신도시 개발사업 투자를 위한 예비사업약정을 체결했다.

압둘라 신도시 내 중앙공원 조성 예상도 [사진=LH]

압둘라 신도시 사업은 양국이 지난 2016년 5월 정부차원의 ‘압둘라 신도시 개발 협력관련 양해각서(MOU)'를 체결하며 시작됐다. LH는 쿠웨이트 주거복지청 의뢰를 받아 433억원 규모의 '마스터플랜 수립 및 실시설계용역'을 지난 2017년 4월부터 시행 중이다.

이번 예비사업약정은 향후 본 약정에 앞서 사업 기본방향을 구체화하기 위해 마련됐다. 또한 사업 추진시 발생할 수 있는 위험요소를 제거해 당사자 간 안정적인 사업 기반을 확보하는 것이 목적이다.

향후 LH와 쿠웨이트 주거복지청이 공동으로 설립할 특수목적법인의 투자 범위는 쿠웨이트 자국민용 주택단지로 한정된다. LH는 신도시로 조성되는 상업 및 업무와 같은 비주거시설의 미분양 리스크를 없앴다.

또한 투자부담을 최소화하기 위해 4만여가구 주택이 건설될 전체 사업부지 64.4㎢를 4단계로 나눠 개발한다. 특수목적법인 업무 영역을 1단계 주거단지 조성 및 시범단지 주택건설로 한정했다.

건설 후 발생하는 미분양 주택 및 주택용지는 상호간 합의한 가격 및 시기에 쿠웨이트 주거복지청이 인수한다. 이에 따라 유사시 투자금 회수에 대한 리스크도 최소화했다.

LH는 국내 공공기관을 중심으로 이번 신도시사업 참여 여부를 협의한 결과 작년 말 태양광 발전 사업 및 지역냉방 사업을 위해 각각 한국남동발전, 한국지역난방공사와 업무협약을 체결했다. 향후 다양한 사업 분야에 걸쳐 공공‧민간기관과 협업할 계획이다.

나세르 크라이버트 쿠웨이트 주거복지청 계획실장은 “LH가 제시한 압둘라 신도시 개발 전략은 세계 유수의 컨설턴트들이 여태껏 보여주지 못한 뛰어난 성과물”이라며 “LH로 인해 한국의 우수한 기업들이 참여하고 있어 매우 기쁘게 생각한다”고 말했다.

LH는 올해 안에 쿠웨이트 정부와 본 협약을 체결하고 특수목적법인을 설립하는 것을 목표로 하고 있다. 특수목적법인은 내년부터 단지개발 및 주택건설을 위한 공사를 발주할 예정이다.

박상우 LH 사장은 “정부의 지원 아래 이번 신도시 투자사업을 착실히 진행해 왔다”며 “사업을 성공적으로 추진해 중동의 건설한류 붐을 다시 일으켜보겠다”고 말했다.

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