[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 서울주택도시공사가 리츠방식으로 재원을 마련해 건설한 최초 청년 임대주택이 오는 3월부터 입주를 개시한다.

18일 서울주택도시공사(SH공사)는 서울리츠1호 청년주택인 은평뉴타운 '은뜨락' 350가구와 신정3지구 '이든채' 499가구가 3월부터 각각 입주를 시작한다.

서울리츠1호는 주택도시기금과 서울주택도시공사가 2015년 청년층에게 공공임대주택 공급을 늘리기 위해 출자해 만들었다. SH공사 소유 부지를 30년 동안 장기임차해 청년주택을 공급한다. 이 때문에 전셋값 상승, 월세전환 가속화와 같은 주거비 부담으로 고통 받고 있는 사회초년생, 신혼부부 등에게 보다 안정적이고, 저렴한 주택을 공급할 수 있다는 게 SH공사측의 설명이다.

임대료는 주변시세의 60~70%수준이다. 은평뉴타운 은뜨락은 전용면적 39~44㎡ 총 350가구로 보증금은 3633만~4896만원, 임대료는 29만~40만원이다. 신정3지구 이든채는 전용면적 26~44㎡ 총 499가구로 보증금은 3197만~5406만원, 임대료는 20만~38만원이다.

북한산 자락에 위치한 은평뉴타운 은뜨락은 지하철 3호선 구파발역 등과 가깝다. 주변에 학교 및 대형마트 등이 있어 대중교통 이용과 생활편의성이 높다. 또 단지 내 공공도서관이 있어 입주민 편익에 큰 도움이 될 것으로 보인다.

신정3지구 이든채는 교통접근성이 우수하고, 단지 내 양천구에서 운영 예정인 청년창업공간이 있어 주변 지역 예비창업자들 간 네트워크 구축 등 창업 아지트 역할을 할 것으로 기대하고 있다.

[자료=서울시]

서울리츠1호는 3월 입주물량 849가구 외 은평뉴타운 준주거지역에 들어서는 '이룸채'(630가구)가 오는 8월 입주하고 강동구 강일2지구에 푸르내(119가구)가 내달 공급공고를 할 예정이다.

SH공사 관계자는 "앞으로도 서울시민의 주거안정을 위해 서울리츠1호 뿐만 아니라 사회주택리츠, 토지지원리츠와 같은 다양한 형태의 리츠를 통해 재원을 마련할 것"이라며 "이를 토대로 서울시가 중점 추진중인 임대주택 24만가구 공급에 속도를 낼 계획"이라고 말했다.

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