[서울=뉴스핌] 김형락 기자 = 미래에셋대우는 프랑스 파리의 랜드마크인 '마중가 타워' 인수 우선협상대상자로 선정됐다고 3일 밝혔다.

프랑스 마중가 타워 전경 [사진=미래에셋대우]

미래에셋대우 글로벌투자금융본부가 주도한 이번 거래는 매입가만 약 1조830억원이다. 현지 대출을 제외한 에쿼티(지분) 투자 금액 약 4460억원을 미래에셋대우, 유럽 운용사 아문디 이모밀리에(Amundi Immobilier), 현지 기관투자자가 공동 투자할 예정이다.

'마중가 타워'는 프랑스 서부 상업지구인 라데팡스 지구에 있는 건물이다. 지난 2014년 지어졌다. 프랑스에서 네 번째로 높은 빌딩이다. 

현재 회계 컨설팅사인 딜로이트 본사와 악사그룹의 자산운용사인 악사 인베스트먼트 메니저스(AXA Investment Managers)의 본사가 총 면적 100%를 장기 임차해 사용중이다. 두 기업의 평균 잔여 임차는 약 9.5년이다.

미래에셋대우 관계자는 "최근 상업용부동산 가격 상승에 따라 해외 부동산 투자수익률이 전반적으로 저하된 상황에서 7% 중후반대의 안정적인 임대수익이 기대된다"고 말했다.

아문디 이모밀리에는 현재 자산관리사(AMC)로 예정돼있다. 아문디 이모밀리에는 유럽 최대 자산운용사인 프랑스 아문디사의 100% 자회사다. 40년 이상의 부동산 투자, 관리 업력을 보유하고 있다. 

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