[세종=뉴스핌] 서영욱 기자 = 주택 매수심리가 좀처럼 살아나지 않으면서 서울 아파트가격이 20주 연속 하락했다.

28일 한국감정원이 발표한 전국주택가격동향에 따르면 3월 넷째주 서울 아파트가격은 지난주보다 0.09% 하락했다. 지난주 대비 하락폭은 0.1%p 줄었다.

지난해 11월 셋째주부터 20주 연속 하락해 역대 최장 기간 하락 기록을 매주 경신하고 있다. 앞서 최장 하락기록은 주택거래가 극도로 침체했던 지난 2013년 5월 넷째주부터 8월 넷째주까지 14주다.

강력한 대출 규제와 보유세 인상, 공시가격 인상으로 매수심리가 위축되면서 아파트값 약세도 지속되고 있다.

강남4구(강남·서초·송파·강동) 아파트가격은 0.07% 하락해 지난주(-0.18%) 보다 하락폭이 줄었다. 하락폭이 컸던 일부 단지에서 저가 급매물이 소화되며 하락폭이 줄었다. 강동구의 경우 0.19% 하락해 서울에서 하락폭이 가장 컸다.

양천(-0.25%)·영등포구(-0.14%)는 투자수요가 몰렸던 재건축·대단지 아파트 매물 증가로, 강서구(-0.14%)는 김포·파주 등으로 수요 유출로 하락폭이 커졌다.

강북지역의 경우 종로·강북구는 눈치보기 장세 이어지며 보합 전환했다. 노원(-0.11%)·용산(-0.11%)·마포구(-0.09%)는 투자수요가 몰렸던 대단지나 비역세권 구축 위주로 매물이 누적되며 모두 하락했다.

시도별 아파트 매매가격지수 변동률 [자료=감정원]

전국의 아파트가격은 0.1% 하락해 지난주(-0.08%) 대비 하락폭이 커졌다. 전남(0.03%), 인천·광주(0.01%)는 상승, 울산(-0.23%), 충북(-0.19%), 전북(-0.18%), 부산(-0.16%), 경북·충남(-0.14%), 제주(-0.13%)는 하락했다.

경기(-0.12%)는 지난주 보다 하락폭이 커졌다. 평택시(-0.31%)는 구도심 노후단지 위주로, 과천시(-0.91%)는 급등세를 보였던 신축 및 재건축 단지 중심으로 하락폭이 컸다. 반면 부천시(0.01%)는 역세권 인근을 중심으로 상승 전환했다.

부산(-0.16%)은 전반적인 시장 침체와 신규 입주물량 누적으로 동래구(-0.45%), 사상구(-0.31%)를 비롯한 모든 지역에서 하락했다. 세종(-0.11%)도 하락폭이 커졌다. 매수심리 위축으로 거래가 드문 가운데 세종·도담동과 조치원 구축을 중심으로 아파트값이 하락했다.

반면 광주(0.01%)의 경우 남구(-0.03%)는 신규 아파트 입주영향으로 아파트 값이 하락했지만 서구(0.05%)에서 주거 선호도가 높은 단지를 중심으로 상승 전환했다.

전국 전세가격은 0.11% 하락했다. 수도권(-0.12%→-0.12%)은 하락폭을 유지했고 서울(-0.11%→-0.06%)은 다소 줄었다. 지방(-0.07%→-0.09%)은 하락폭이 커졌다.

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