[서울=뉴스핌] 김지유 기자 = 올해 1분기 서울 명동과 서울역의 소규모 상가 공실율은 0%인 반면, 신사역은 18.2%로 가장 높았다.

상가정보연구소는 올해 1분기 서울시 내 소규모 상가의 공실률이 평균 2.9%로 집계됐다고 10일 밝혔다. 이는 한국감정원 통계를 분석한 결과다.

[자료=상가정보연구소]

특히 △명동 △홍대-합정△건대입구 △서울역 △서초를 비롯한 총 18개 지역은 소규모 상가 공실률이 0%로 조사됐다.

반면 신사역 상권의 소규모 상가 공실률은 18.2%로 높았다. 이어 △논현역(9.3%) △사당(9%) 순이었다.

소규모 상가는 건축물대장상의 주용도가 상가(제1·2종 근린생활시설, 판매시설, 운동시설, 위락시설)다. 건축 연면적의 50% 이상이 임대, 2층 이하, 연면적 330㎡ 이하인 일반 건축물이다.

올해 1분기 대형 상가의 평균 공실률은 7.5%, 오피스 평균 공실률은 11%로 소규모 상가의 공실률을 웃돌았다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 "소규모 상가는 중대형 상가들보다 점포의 크기가 작기 때문에 상대적으로 임대료가 저렴하다"며 "다만 신사역, 논현역 등과 같이 매출 대비 임대료가 높은 상권은 소규모 상가라 할지라도 매출 한계가 있어 공실을 채우기 힘든 실정"이라고 말했다.

kimjiyu@newspim.com