[대전=뉴스핌] 라안일 기자 = 대전시가 오는 2025년까지 청년 및 신혼부부에 주택 3000호를 공급한다.

대전시는 5개 자치구, 대전도시공사와 29일 오후 3시30분 시청 응접실에서 청년‧신혼부부 맞춤형 임대주택인 '대전드림타운' 3000호의 원활한 공급을 위한 '시-구-도시공사 공동협력 업무협약'을 체결했다.

대전드림타운은 청년층의 주거비 부담 감소를 위해 대중교통이 편리하고 직주근접 가능한 지역에 저렴하게 공급하는 '대전형 행복주택'이다.

협약에 따라 시는 기본계획 수립 및 사업비 지원 등을 총괄하고 자치구는 사업에 필요한 구 소유 부지 제공, 공공청사 사업비 조달, 주민공유시설 관리, 인허가 등의 행정적 지원하며 도시공사는 임대주택 건설‧매입 및 운영관리 업무를 분담하기로 했다.

시는 총사업비 2450억원을 투입해 2025년까지 공공건설 및 매입 2000호, 민간건설 1000호를 공급할 계획이다. 안정적 재원 확보를 위해 국토부 공모사업 및 도시재생사업과 연계해 추진한다.

[대전=뉴스핌] 라안일 기자 = '대전형 행복주택' 공공건설 임대주택 위치도 [사진=대전시] 2020.01.29 rai@newspim.com

현재 공공건설 1800호는 구별 1곳씩 개별 추진 중이다. 동구는 낭월동에 노후청사 복합개발방식으로 200호, 중구 대흥동에 일자리연계형 지원주택 150호, 서구 갑천5BL에 사회주택 200호, 유성구 구암동에 일반형 행복주택 570호, 대덕구 신탄진동에 노후청사 복합개발 200호 등 총 1320호를 조성 중이거나 조성 예정이다.

여기에 동구, 중구, 대덕구 등 원도심 3개소에 구별 160호 등 총 480호를 추가 조성할 예정이다. 특히 이들 3개소는 오는 2025년 개통 예정인 도시철도 2호선(트램) 노선과 연계해 도시재생을 꾀한다.

이는 시가 수차례 진행한 트램 관련 토론회에서 프랑스 티바 박사, 서민호 국토연구원 도시재생연구센터장 등 전문가들이 트램노선 주변지역에 임대주택을 공급해 도시재생을 한다는 주장을 반영한 셈이다.

역세권 및 대학가 주변 등 교통이 편리한 지역의 기존 주택을 매입해 저소득층 청년에게 주택 200호를 공급한다. 2018년과 2019년 각각 29호씩 총 58호를 매입‧공급했으며 2020년 40호, 2021년 50호, 2022년 52호를 제공 청년들의 주거안정을 꾀할 방침이다.

또 주거복합건물을 대상으로 용적률을 완화해 늘어난 면적의 일부를 기부채납 받거나 공공지원 민간임대주택을 활용해 1000호를 공급한다.

먼저 원도심 역세권 상업지역 중 도시철도역 또는 대전복합터미널 주변 상업지역내 주거복합건물을 대상으로 용적률을 완화해 그 이익금의 절반 이하를 공공에 기여하도록 한다.

예를 들어 용적률 완화로 1000㎡의 면적이 늘어난다면 500㎡ 이하를 공공에 기여해야 한다.

기여면적의 25% 이상은 소형주택(60㎡ 이하)으로 기부채납(무상귀속)하고 25% 미만은 대전시가 매입하거나 민간제안자가 8년 이상 임대 후 분양할 수 있다.

대덕지구를 비롯해 학하‧정림지구 사업자에 제안해 공공지원 민간임대주택도 400호 공급할 예정이다. 주거지원대상자 주택비율도 기존 20%에서 30% 이상으로 높여 청년‧신혼부부뿐만 아니라 65세 이상 고령자의 주거 안정성을 높일 계획이다.

시는 대전드림타운을 21㎡, 26㎡, 29㎡, 36㎡, 44㎡, 54㎡형으로 조성할 예정이다. 한국토지주택공사에서 공급하는 행복주택(16㎡, 26㎡, 36㎡)에 비해 다양하고 넓게 제공해 실수요자와 거주편의성을 반영한 셈이다.

시는 현상설계를 통해 외관 디자인을 개선하고 분양아파트 수준의 친환경 자재를 반영, 특히 층간소음을 최소화한 바닥충격음 차단구조로 시공해 입주민 간 분쟁을 예방할 예정이다.

임대료는 대학생, 청년, 신혼부부, 산업단지 근로자 등 입주자 부담능력 등을 고려해 주변 시세의 60~85%로 책정된다.

허태정 대전시장은 "오늘 대전드림타운 업무협약을 뜻깊게 생각한다"며 "집 걱정 없이 일하고 아이 키울 수 있는 청년·신혼부부용 맞춤형 임대주택 공급으로 청년층의 주거부담을 해소하는데 최선을 다하겠다"고 말했다.

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