[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 전남을 대표하는 도시 여순광(여수, 순천, 광양)의 청약 열기가 고조되고 있다. 분양하는 아파트마다 1순위 청약 마감은 물론 최고경쟁률까지 갈아치우고 있고, 아파트 거래도 더욱 활발해졌다.

부동산 114에 따르면 올 상반기 여순광에 분양한 7개 단지 총 2,568가구(특별공급 제외)에 8만7,532개의 청약 통장이 접수됐다. 작년 한해 동안 4,651가구(특별공급 제외)에 접수된 4만5,373개의 청약 통장보다 두 배 가량 높은 수치다.

앞서 분양한 '광양센트럴자이'는 428가구(특별공급 제외) 모집에 1만9,741개의 청약통장이 접수되며 46.12대 1로 광양시 역대 최고 경쟁률을 기록하기도 했다. 특히 1순위 해당지역에서 1만1,814개의 청약 통장이 접수됐는데, 이는 광양시 전체 청약종합저축 개수 3만8,240개(5월 기준) 중 30.89%에 해당하는 수치다. 광양시민 4명 중 1명이 청약에 참여할 만큼 청약 열기가 고조되고 있는 것이다.

여순광 지역의 아파트 거래도 더욱 활발해졌다. 한국감정원 자료에 따르면 올해 1월부터 5월까지 아파트 원인별 거래 건수는 2만6,429건이었으며, 이는 작년 같은 기간 2만610개보다 28.23% 증가한 수치다. 특히 광양시의 경우 올해 분양권 거래 건수가 487건으로 작년 27건에 비해 크게 증가했다.

부동산 전문가들은 "전라남도를 대표하는 여수, 순천, 광양은 대기업과 대규모 산업단지를 기반으로 소득 수준이 높은 데다 와우지구, 성황도이지구, 광영의암지구 등 도시개발사업도 활발하게 진행돼 실수요자부터 투자자까지 가리지 않고 몰리는 것" 이라며 "또한 여순광은 8월부터 시행되는 분양권 전매제한 강화를 피해가 하반기 청약 열기는 더욱 고조될 것으로 보인다"고 말했다.

최근 가장 뜨거운 청약 열기를 보여준 전남 광양에서 건설명가 동문건설이 광양 동문굿모닝힐 맘시티의 공급을 알려 주목을 받고 있다. 단지는 와우지구 도시개발사업지 A1블록에 들어서며, 지하 2층 지상 27층 15개 동 전용면적 84㎡ 1,114가구의 대단지 아파트이다.

단지가 들어설 와우지구는 총 63만6,550㎡ 규모에 3,703가구, 약 1만 명을 수용할 계획이다. 또한 포스코 광양제철소와 광양·여수 국가산업단지가 가까워 배후 주거 기능도 담당할 예정이다. 포스코 광양제철소는 세계 굴지의 대규모 산업단지로 관련 종사자만 1만5,000명에 달하며, 이는 광양 인구 15만2,576명(행정안전부 2020년 5월 기준)의 약 10%에 해당한다.

광양 동문굿모닝힐 맘시티 투시도

광양 동문굿모닝힐 맘시티는 대규모 개발호재도 품고 있다. 먼저 묘도 항만재개발(LNG 허브터미널) 사업이 있다. 이 사업은 지난 5월 12일 전라남도와 여수시, ㈜한양, 한국지역난방공사, 발전자회사 총 5개사가 여수시청에서 1조 3,000억 원 규모의 동북아 LNG 허브 터미널 사업 투자협약을 체결했다. 향후 이 사업의 경제 효과로는 고용유발 3만 6,800명과 생산유발효과 7조 9,880억 원에 이른다. 또한 인근 해양공원~금호대교~이순신대교 9.4km 해안도로를 수변친수공간으로 개발하는 이순신대교 해변관광 테마거리 조성사업이 2025년 완공 예정될 예정이다. 숙박과 위락, 체육시설 등을 짓는 구봉산 관광타운 조성사업도 추진 중이다.

한편 광양 동문굿모닝힐 맘시티 견본주택은 광양시 중마중앙로 88 일대에 들어서며 오픈 전까지 중마로 160(컨테이너부두사거리)에 홍보관을 운영할 계획이다. 입주는 2023년 1월 예정이다.

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