[서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 지난해 12월 전국 아파트 매매와 전세 가격 모두 전월보다 크게 상승했다. 전세에 이어 매매 가격도 1% 넘는 상승률을 나타냈다.

5일 한국부동산원이 발표한 12월 전국 주택가격 동향조사에 따르면 전국 아파트 매매가격은 지난달 대비 1.34% 상승했다. 11월(0.75%)보다 큰 폭의 오름세였다.

12월 전국주택가격동향 [자료=한국부동산원]

아파트 매매가격도 서울(0.12%→0.28%)과 경기(1.01%→1.37%), 인천(0.51%→0.71%) 상승폭을 키웠다. 5대 광역시들은 2.42% 상승해 지난달(1.33%)보다 1% 넘게 상승폭을 키웠고, 특히 울산(3.56%), 부산(3.02%)이 상승폭을 주도했다.

이 조사는 지난해 11월 10일부터 12월 14일까지 이뤄진 것으로 지난달 17일 조정대상지역을 확대 지정하기 전 비규제지역이었던 부산, 울산 지역의 상승폭이 반영된 것으로 보인다. 교육환경·생활인프라가 우수하거나 개발사업 기대감이 있는 지역 중심으로 올랐다.

전국 주택종합 매매가격은 0.90% 올라 지난달(0.54%)보다 오름폭을 키웠다. 서울(0.17%→0.26%)과 경기(0.74%→0.99%), 인천(0.42%→0.48%)은 모두 지난달보다 올랐다.

서울은 저금리 유동성, 입주물량 감소와 지방권 가격 상승에 따른 상대적 저평가 인식으로 경기와 인천은 교통 개선 및 정비사업 호재, 저평가 단지 중심으로 상승했다.

서울 강북에서 노원구(0.42%)는 정비사업 기대감이 있는 상계동 중심으로, 마포구(0.37%)는 아현동 인기단지와 공덕동 역세권 위주로 올랐다. 강북구(0.31%)는 동북선 경전철 기대감 있는 번·수유동, 광진구(0.28%)는 교육환경 양호한 광장·자양동 역세권 위주로 올랐다. 도봉구(0.21%)는 교통호재가 있는 창동 위주로 오름세를 보였다.

강남에서 서초구(0.40%)는 반포동 신축과 방배동 인기단지 위주로, 관악구(0.29%)는 서부선 등 교통호재 기대감 있는 지역 중심으로 올랐다. 양천구(0.23%)는 정비사업 기대감이 있는 목동신시가지, 송파구(0.22%)는 잠실·가락·문정동 대단지 위주로 상승했다.

전국 주택종합 전세가격은 0.97% 올라 지난달(0.66%)보다 상승폭을 키웠다. 아파트 전세가격은 1.52% 상승해 지난달(1.02%)에 이어 1%대 상승폭을 유지했다.

주택종합 전세가격은 수도권에서 0.89% 올라 지난달(0.74%)보다 오름폭이 커졌다. 인천(1.28%→1.23%)이 오름폭이 줄었지만 서울(0.53%→0.63%), 경기(0.75%→1.00%)에서 오름폭이 늘었다.

수도권은 저금리와 청약 대기수요, 거주요건 강화의 영향이 겹치며 매물부족 현상이 지속됐다. 서울은 학군 및 역세권 주요 단지, 경기는 분당·하남·광명시 등 서울 인접 지역 위주로 상승폭이 커졌다.

강북에서 마포구(0.74%)는 직주근접한 공덕·신공덕동 역세권, 노원구(0.69%)는 학군 양호한 중계·상계동 대단지 중심으로 올랐다. 성동구(0.66%)는 옥수·금호·행당동 신축, 용산구(0.61%)는 이촌·후암동 역세권 위주로 상승했다. 강북구(0.55%)는 수유·번동 등 중저가 단지에서 올랐다.

강남에서는 서초(1.10%)·송파(0.95%)·강남(0.93%)구의 인기단지나 학군 양호한 지역에서 상승했지만 단기 급등 영향으로 상승폭은 지난달에 비해 줄었다. 강동구(0.93%)는 명일·천호동 구축 등 중저가 단지, 동작구(0.69%)는 사당·대방·동작동 역세권 위주로 상승했다.

준전세, 월세도 같이 상승한 것으로 조사됐다. 준전세는 보증금이 월세의 240개월치를 초과하는 보증부 월세다. 준전세가격은 0.65% 올라 지난달(0.42%)보다 상승폭이 커졌다. 월세(0.04%→0.14%)와 준월세(0.12%→0.24%)도 전월보다 더 많이 올랐다.

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