[베이징=뉴스핌] 최헌규 특파원 = 중국 당국의 부동산 시장 붕락 저지 노력에 따라 일부 지역을 중심으로 부동산 대출에 다소 숨통이 트이고 대출 금리도 인하되고 있다.

펑파이신문은 29일 부동산 대출 규제가 전면적으로 완화된 것은 아니지만 일부 은행들의 대출 속도가 빨라지고 금리가 내려가는 등 부동산 대출 환경에 개선 효과가 나타나고 있다고 보도했다.

펑파이신문은 업계 관계자를 인용, 부동산 대출 규제가 가장 엄격했을 당시 대출 주기는 대출 신청에서 실행까지 최장 6개월 정도 걸렸으나 최근 이 주기가 1~2개월로 단축됐다고 전했다.

중국 중앙은행인 인민은행은 헝다 부동산 부채 위기의 여파로 일부 3, 4 선도시에서 부동산 붕락조짐이 나타나자 소비자(주택 구매자)의 합법적인 권익을 보호할 것을 지시, 대출 완화에 대한 기대감을 높였다.

일부 성시는 경영난에 처한 부동산 개발 기업에 대해 정상적이고 합법적인 대출이 이뤄지도록 유도하고 있다.

인민은행 금융시장국 관계자는 앞으로 부동산 대출이 안정적이고 질서있게 시행되도록 하겠다며 종전의 대출 억제와 다른 입장을 드러냈다.

[베이징=뉴스핌] 최헌규 특파원 = 광둥성 광저우 텐허구의 빌딩 숲.  2021.10.29 chk@newspim.com

부동산 대출에 대한 규제 완화 조짐이 나타나면서 상하이 난닝 옌타이 정저우 등 일부 성시에서는 10월 부동산 대출 주기가 한달전인 9월에 비해 다소 짧아졌다.

쓰촨성 성도인 청두 등 일부 도시에서는 부동산 대출금리 하락 현상도 나타났다. 청두의 경우 첫 주택 구입 기준 부동산 대출 금리가 줄곧 5.8%~6% 선을 유지했으나 10월 말 현재 5.6%까지 하락했다.

중국 부동산 기업들은 자금과 경영면에서 이미 가장 험한 고비를 넘기고 있다는 진단이다. 한도 확대 등 앙적인 면에서의 대출 환경도 9월 이전과 비교할때 상대적으로 많이 개선된 것으로 보고 있다.

펑파이신문은 동북지역 국유은행 관계자를 인용해 최근에 내려온 상부 지시로 볼 때 앞으로 부동산 대출 한도액에 여유가 생길 것으로 보여진다고 밝혔다.

다만 전문가들은 최근 부동산 자금 시장의 변화에 대해 일부 지역 또는 은행들의 부동산 대출에 여유가 생기고 속도가 나는 것이지 부동산 대출의 전면적인 완화는 아니라고 지적한다 

베이징= 최헌규 특파원 chk@newspim.com