[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 정부의 1·3대책 이후 급급매나 소형아파트를 중심으로 매수문의가 늘고 있지만 거래 체결을 통해 매물이 해소되기까지 상당한 시일이 소요될 전망이다. 매수와 매도 사이의 가격 간극이 크게 벌어져 있어서다. 

[사진=부동산R114]

21일 부동산R114가 발표한 수도권 아파트 시황에 따르면 1월 셋째주 서울 아파트값은 0.06% 떨어져 전주 대비 하락폭이 0.03%포인트 줄었다.

재건축과 일반 아파트는 각각 0.05%, 0.06% 떨어졌다. 이밖에 신도시와 경기ㆍ인천은 각각 0.05%씩 하락했다. 

서울은 25개 구 중 21곳에서 하락해 대부분이 약세를 나타냈다. 다만 전주 대비 전반적인 하락폭은 둔화됐다. 지역별로는 ▲도봉(-0.17%) ▲강동(-0.16%) ▲관악(-0.16%) ▲구로(-0.15%) ▲금천(-0.13%) ▲서대문(-0.08%) 송파(-0.07%) 등이 떨어졌다.

신도시는 ▲평촌(-0.15%) ▲일산(-0.11%) ▲산본(-0.10%) ▲동탄(-0.07%) ▲분당(-0.01%) 등이 하락했고 나머지 신도시는 보합(0.00%)으로 나타났다. 

경기ㆍ인천은 ▲수원(-0.16%) ▲고양(-0.15%) ▲용인(-0.14%) 등이 0.10% 이상의 낙폭을 나타낸 반면, 나머지 지역들은 과거보다 낙폭을 줄이거나 보합(0.00%) 수준에서 가격 움직임이 제한됐다.

설 연휴와 겨울 비수기 영향으로 수요 유입이 줄어든 가운데 상대적으로 입주물량이 많은 지역들이 전세가격 약세를 이끌었다. 서울이 0.12% 하락했고, 신도시와 경기ㆍ인천이 각각 0.06%, 0.07% 내렸다.

여경희 부동산R114 수석연구원은 "아파트 시장의 거래절벽이 길어지는 가운데 정부가 시장 정상화를 위한 규제 완화책을 연달아 발표하는 분위기"라며 "다만 사상 첫 7회 연속 인상된 기준금리, 경기 침체 및 집값 하락 우려 등 시장을 둘러싼 환경이 녹록지 않아 단기간 내 신규 수요 진작에는 한계가 있을 전망"이라고 말했다.

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