[서울=뉴스핌] 최현민 기자 =  올해 2분기 수도권 아파트 전세계약의 절반 정도가 1분기보다 오른 금액에 거래된 것으로 나타났다.

[사진=부동산R114]

26일 부동산R114가 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 수도권 아파트 전세계약 21만9557건 중 올해 1분기와 2분기에 동일 단지·면적·층에서 각각 거래가 1건 이상 있었던 2만2000건의 최고 거래가격을 비교한 결과 1분기 대비 2분기에 가격이 상승한 거래는 전체의 49.6%(9930건)로 조사됐다.

서울은 상승 거래 비중이 50.8%(7182건 중 3647건)로 절반을 넘었고 경기도 49.2%(1만1039건 중 5429건), 인천 48.0%(1781건 중 854건) 순으로 나타났다.

이 같은 상승 거래에도 전셋값은 전고점 가격 수준에 못미쳤다.

부동산R114 조사 기준 현재 수도권 아파트 평균 전셋값은 4억3894만원으로 전고점 가격(5억222만원)의 87% 선이다.

전고점 가격은 2021년 하반기부터 올해 상반기까지의 월별 가구당 평균 전셋값 중 최고가로 산정했다.

부동산R114 관계자는 "수도권 아파트 전셋값이 2년 전 시세보다 낮아진 만큼 하반기에도 역전세난 문제는 여전히 지속될 것"이라며 "다만 낮아진 가격 부담에 신규 전세수요가 유입되고 있고 이전 대비 높은 가격의 거래 사례도 늘면서 전셋값 반등 지역도 속속 나타나고 있고 전세금 반환 목적 대출에 대한 규제 완화 효과가 더해지면서 수도권 아파트의 역전세 위험 수위는 예상보다 낮을 것"이라고 말했다.

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