[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 아파트 분양 전망지수가 3개월 연속 하락했다. 고금리, 경기 위축 등이 분양시장에 악영향을 미치고 있기 때문으로 해석된다.

7일 주택산업연구원은 주택사업자들을 대상으로 설문 조사한 결과 11월 분양전망지수는 전국 평균 13.4p(포인트) 하락한 70.4로 집계됐다고 밝혔다. 이는 석 달 연속 내림세다.

[자료=주산연]

수도권은 10.2p 하락한 91.8로 나타났다. 서울이 7.5p(100.0→92.5), 인천과 경기가 17.9p(103.6→85.7), 5.4p(102.6→97.2) 내리면서 모두 기준선인 100 이하로 떨어졌다.

최근 수도권의 매매거래량이 감소하고 매매가격 상승 폭이 줄면서 수도권 분양시장에 대한 기대감도 주춤하는 것으로 보인다.

지방 광역시는 95.9에서 77.1로 18.8p 하락했다. 대구(107.4→77.3), 광주(90.0→75.0), 대전(89.5→76.5), 부산(96.3→85.7), 울산(80.0→71.4) 등 모든 광역시의 전망이 하락했다.

세종(112.5→76.9), 전남(81.3→57.1), 강원(66.7→45.5), 제주(63.2→46.7), 충북(69.2→54.5), 경북(75.0→66.7), 전북(64.3→60.0), 경남(66.7→64.3)도 분양전망지수가 낮아졌다. 충남(56.3→64.3)은 유일하게 상승했다.

분양가격 전망지수는 1.9p 오른 106.7을 기록하며 6개월 연속 기준선을 웃돌았다.

주산연은 "금리 급상승 등으로 시장 변동성이 높고 수요자들의 아파트 가격 민감도가 커졌다"며 "주택사업자들의 부담도 확대돼 당분간 분양 사업 추진이 어려울 것"이라고 말했다. 이어 "인허가, 착공, 분양이 모두 감소세를 나타내고 있어 아파트 분양시장에 대한 모니터링이 필요하다"고 덧붙였다.

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