[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 코람코라이프인프라리츠가 포트폴리오 재편과 신규 성장자산 투자를 위해 전국 주유소 19곳을 매각한다.

14일 쿠시먼앤드웨이크필드(C&W) 코리아는 코람코자산신탁이 운용하는 코람코라이프인프라리츠가 보유한 전국 19개 주유소의 매각자문사로 선정됐다고 밝혔다.

이번 매각은 코람코라이프인프라리츠의 포트폴리오 재편과 신규 성장자산 투자를 위한 자산 매각의 일환이다. 올해 제2차 매각으로 입찰공고는 이날, 입찰 마감은 오는 11월 19일이다.

매각 대상은 인천과 경기 각각 4곳, 대전·충북 4곳, 대구·경북 4곳, 경남 3곳이다.

인천에서는 남동구 공단1주유소와 공단2주유소, 부평구 부평공단주유소와 산곡셀프주유소가 대상이다. 경기에서는 용인 둔전셀프주유소, 화성 프리미엄셀프주유소, 평택 송탄제일주유소, 광주 새광주주유소를 매각한다.

대전·충북에서는 대전 노은주유소, 제천 제천대로주유소와 조양주유소, 청주 교대셀프주유소가 포함됐다. 대구·경북 대상은 대구 남대구IC주유소와 경대셀프주유소, 경주 새화랑주유소, 포항 열린주유소다. 경남에서는 양산 양산대로주유소, 창원 극동셀프주유소, 밀양 밀양현대주유소가 매물로 나온다.

대상 자산은 산업단지와 주요 간선도로 인근부터 주거·상업지역 인접 부지까지 입지가 다양하다. 주유소 운영 목적의 매수자뿐 아니라 부지 개발과 용도전환을 검토하는 개발사업자와 투자자의 수요도 예상된다.

주유소는 입지와 용도지역, 주변 개발 여건에 따라 기존 운영을 유지하거나 용도전환·복합개발 등을 검토할 수 있다. 거래 과정에서 토양환경 조사, 임대차와 명도, 인허가, 기존 시설 철거, 도로점용 등을 살펴야 한다. 현재 운영현황과 교통 접근성, 주변 배후수요, 개발 가능성 등을 함께 검토할 필요가 있다.

C&W 코리아는 국내 정유사와 기관투자자 등을 대상으로 주유소 매각·투자자문을 수행해 왔다. 코람코라이프인프라리츠 보유 자산을 비롯해 GS칼텍스와 SK에너지 관련 주유소 매각 프로젝트에 참여한 경험이 있다. 매입·매각 자문과 사업성 검토, 개발 콘셉트 수립, 잠재 투자자 및 개발사업자 발굴 등의 서비스를 제공한다.

C&W 코리아 관계자는 "이번 매각 대상 주유소는 수도권부터 충청·영남권까지 전국 주요 지역에 분포해 있으며 자산별 입지와 운영 형태, 활용 가능성이 다양한 것이 특징"이라며 "주유소 운영 수요뿐 아니라 주유소 부지의 개발 가능성을 검토하는 잠재 매수자까지 발굴해 각 자산의 특성에 맞는 매각 마케팅을 추진할 것"이라고 말했다.

Q. 누가 주유소를 매각하며, 매각 목적은 무엇인가요?

A. 코람코자산신탁이 운용하는 코람코라이프인프라리츠가 보유한 전국 19개 주유소의 매각을 추진합니다. 포트폴리오 재편과 신규 성장자산 투자를 위한 올해 제2차 매각이며, 쿠시먼앤드웨이크필드(C&W) 코리아가 매각자문을 맡습니다.

Q. 매각 대상 주유소는 어느 지역에 있나요?

A. 인천 4곳, 경기 4곳, 대전·충북 4곳, 대구·경북 4곳, 경남 3곳입니다. 산업단지와 주요 간선도로 인근부터 주거·상업지역에 인접한 부지까지 입지가 다양합니다.

Q. 입찰 일정은 어떻게 되나요?

A. 입찰공고는 10월14일이며, 입찰 마감은 11월19일입니다.

Q. 매입한 주유소 부지를 다른 용도로 활용할 수 있나요?

A. 입지와 용도지역, 주변 개발 여건에 따라 기존 주유소 운영을 유지하거나 용도전환·복합개발 등을 검토할 수 있습니다. 주유소 운영 목적의 매수자뿐 아니라 부지 개발을 검토하는 개발사업자와 투자자의 수요도 예상됩니다.

Q. 매입을 검토할 때 어떤 사항을 확인해야 하나요?

A. 토양환경 조사, 임대차와 명도, 인허가, 기존 시설 철거, 도로점용 등을 살펴야 합니다. 현재 운영현황과 교통 접근성, 주변 배후수요, 개발 가능성도 함께 검토할 필요가 있습니다.

chulsoofriend@newspim.com