[뉴스핌=한태희 기자] 기업형임대주택(뉴스테이)은 입지 여건 등을 고려해 1~2인 가구가 거주하는 '도심형'과 가족이 거주할 수 있는 '패밀리형'으로  나눠 공급된다.

도심형은 서울 도심과 지하철 역세권 입지에 짓는다. 젊은 직장인이 많고 소형주택 수요가 많은 지역이다. 패밀리형은 기반시설이 갖춰진 수도권 일대에 공급한다. 도심에 비해 임대료가 저렴한 곳으로 3~4인 가구에 적합한 지역이다.

13일 국토교통부에 따르면 뉴스테이 시범사업지 가운데 서울 신당동과 대림동 일대에선 도심형 뉴스테이가 공급되고 인천 도화동과 수원 권선동엔 패밀리형 뉴스테이가 공급된다.

도심형은 전용면적 25~59㎡ 소형으로 구성된다. 젊은 직장인과 신혼부부가 주 수요층이다.

서울 신당동 사업장은 지하철 2호선 신당역과 상왕십리역이 인접한 곳이다. 이 일대는 2인 이하 가구가 75%에 달할 정도로 소형 주택 수요가 많다. 이에 전용 25~59㎡ 소형 위주로 공급한다. 면적 별 가구 수는 25㎡ 359가구, 31㎡ 330가구, 59㎡ 40가구다.

보증금은 면적에 따라 차이가 있지만 1000만~1억원에 월 임대료는 65만~100만원이다. 보증금은 주변 시세와 같고 월 임대료는 1만~2만원 저렴하다. 임대기간은 최소 10년이다.
 
서울 대림동 사업장은 지하철 7호선 구로 디지털단지역과 가깝다. 걸어서 약 2분 거리다. 직장인 수요에 맞춰 전용 29~44㎡ 소형 위주로 공급한다. 면적 별 가구수는 29㎡ 76가구, 35㎡ 111가구, 35㎡ 104가구, 44㎡ 2가구다.

보증금은 면적에 관계없이 1000만원으로 책정됐다. 다만 월 임대료는 70~110만원으로 면적에 따라 다르다. 최소 8년 동안 임대한다. 

자료:국토교통부

패밀리형은 전용 59~85㎡ 중소형으로 꾸려진다. 1호사업장인 인천 도화동은 택지개발지구로 사업장 주변 초·중등학교가 있다. 대형마트와 공원을 포함한 기반시설이 잘 갖춰져 있다. 지하철 도화·제물포역과 가깝다.

3~4인 가구를 겨냥해 59~84㎡를 공급한다. 면적 별 가구 수는 59㎡ 548가구, 72㎡ 621가구, 84㎡ 938가구다. 보증금 5000만~6500만원, 월 임대료 43만~55만원이다. 보증금은 주변 시세와 비슷하고 월 임대료는 2~5만원 저렴하다. 최소 8년간 임대한다.

수원 권성동은 축산과학연구원과 공군비행장 이전으로 대규모 택지개발이 예정된 곳이다. 3~4인 가구와 은퇴층을 겨냥해 59~85㎡ 중소형을 공급한다. 면적 별 가구 수는 59㎡ 158가구, 74㎡ 926가구, 85㎡ 1316가구다.

보증금은 3000만~6000만원, 월 임대료는 70~85만원이다. 최소 10년 동안 임대한다. 


[뉴스핌 Newspim] 한태희 기자 (ace@newspim.com)