[뉴스핌=배효진 기자] # 마이클 팔리어는 호주 시드니 부동산 중개회사인 소더비 인터내셔널 리얼티에서 근무한다. 그는 최근 눈코 뜰새 없이 바쁜 나날을 보내고 있다. 호주 부동산에 투자하려는 중국인 투자자들의 발길이 끊이지 않는 까닭이다.

이미 그는 지난주 중국인 투자자와 두 건의 아파트 계약을 체결했다. 현재는 또 다른 중국인 구매자에 138만호주달러(약11억6070만원) 상당의 주택을 중개하고 있다.

팔리어는 "중국의 부호들은 과열된 주식시장에서 돈을 빼려고 한다"며 "이처럼 중국 부호들이 보유한 막대한 현금이 계속해서 호주 부동산 시장으로 흘러들 가능성이 높다"고 전망했다.

최근 1년간 상하이증시 추이 <출처=블룸버그통신>

최근 중국 주식시장은 강한 조정을 받고 있다. 상하이종합주가지수는 지난 6월 고점에서 38% 가까이 밀렸다. 블룸버그통신에 의하면 9일 기준 한달간 중국 주식시장에서 증발된 시가총액은 3조2293억달러로 지난해 한국 국내총생산(GDP)의 2배를 넘는다. 

폭락장에 신음하는 개미투자자와 달리 중국의 부호들은 재빨리 주식시장에서 손을 털기 시작한 것으로 확인됐다. 

뱅크오브아메리카 메릴린치에 의하면 중국 주식시장의 주요 주주들은 올초부터 지난 5월까지 3600억위안(약65조5050억원)의 주식을 팔아치웠다. 5달 만에 지난 한 해(1900억위안) 수준을 넘어선 셈이다.

이처럼 주식을 처분해 손에 쥔 현금은 안전자산으로 여겨지는 미국 국채와 스위스 프랑으로 향했지만 최근에는 미국과 런던 등 선진국 부동산 시장이 새로운 투자처로 발돋움 하고 있다.

부동산 중개업자와 상담하는 중국인 투자자 <출처=블룸버그통신>

상업용 부동산 전문회사 콜리어스 인터내셔널의 브라이언 워드 사장은 "중국인들이 올해 들어 미국 부동산 시장에 부은 현금이 50억달러(약5조6540억원)에 이른다"며 "이미 지난 한 해의 40억달러를 넘어섰다"고 전했다.

부동산 중개업체 하노버프라이빗오피스이스테이트에이전트의 알렉스 뉴얼 매니징 디렉터는 "성사된 거래는 없지만 관심이 매우 높고 투자 규모도 엄청나다"며 "현재 2500만~1억5000만파운드(438억~2630억원) 가량의 투자 논의를 진행 중"이라고 말했다.

이 외 캐나다와 호주 등 통화가 약세를 보이는 지역의 투자 열기도 뜨겁다.

시드니 소재 자산 운용사 모픽자산운용의 티모시 청은 "위안화로 환산할 경우 부동산 가격이 여전히 저렴하다"며 그 배경을 설명했다.

[뉴스핌 Newspim] 배효진 기자 (termanter0@newspim.com)