[서울=뉴스핌] 김민수 기자 = 전날 관계부처 합동으로 발표된 주택시장 안정화 방안과 관련해 은행업종 투자심리에 악재로 작용할 것이라는 전망이 나왔다.

대신증권은 17일 보고서를 통해 규제 노이즈가 은행업종에 부담이 될 수 있다고 경고했다.

[서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 서울 시내 아파트 단지. 2019.07.30 pangbin@newspim.com

박혜진 대신증권 연구원은 "전일 발표된 규제는 부동산시장 통제로서는 제재강도가 높다"며 "규제 관련 노이즈가 잇따르면서 투자심리에 부정적인 영향을 미칠 것"이라고 예측했다.

앞서 16일 정부는 투기수요를 차단하고 실수요 중심의 시장 유도를 담은 주택시장 안정화 방안을 발표했다. 여기에는 15억원 이상 초고가 아파트에 대한 주택담보대출 전면 금지를 비롯해 시가 9억원 초과 주택에 대한 LTV 강화, 임대사업자 RTI(이자상환비율) 강화, 시가 9억원 초과 주택 취득 또는 2주택 이상 보유시 기존 전세대출 회수 등이 포함됐다.

박 연구원은 "제도의 강도도 높지만 시행시기도 상당히 급박하다"며 "대부분 신규대출에 한정됐다는 점에서 당장 은행 수익성이 미치는 영향은 크지 않겠으나, 투자심리에는 분명 악재"라고 강조했다.

다만 중장기적인 투자매력도는 여전히 높다고 내다봤다.

그는 "최근 은행들은 자본비율이 높은 금융지주를 중심으로 자사주 소각 등 자율적인 배당정책을 시행하고 있다"며 "고난도 금융상품에 대해 일부 판매를 허용하는 등 배당과 규제에서 자유로워진 모습을 보이는 것도 긍정적"이라고 평가했다.

이어 "2020년 이익안정성이 가장 높고 전향적 배당정책에 대한 가이드라인도 제시된 상황"이라며 "은행주에 대한 매수권고를 유지한다"고 덧붙였다.

mkim04@newspim.com