[서울=뉴스핌] 김지유 기자 = 오피스 매매시장 거래가 2년여 만에 1조원 대로 내려앉았다. 오피스 시장은 지난 2017년 4분기부터 작년 4분기까지 분기당 2조1000억~4조6000억원까지 거래됐다.

31일 신영에셋에 따르면 올해 1~3월에 거래된 오피스빌딩(서울 및 분당권역 소재 거래면적 3300㎡ 이상)은  1조9839억원 거래됐다. 이는 전분기(2조2124억원) 대비 10.4%, 전년 동기(2조3428억원) 대비 15.2% 감소한 수준이다.

<자료=신영에셋>

특히 1월(6927억원)과 2월(1조832억원) 대비 3월 거래금액(2079억원)이 큰 폭으로 감소했다. 코로나19 확산이 오피스 매매시장에 영향을 미친 것으로 풀이된다.

이 기간 동안 삼성생명여의도빌딩(2715억원)과 분당스퀘어(1902억원), 오렌지타워(2,520억원) 및 남산스퀘어(5,050억원) 등이 거래됐다. 이들은 모두 코로나19 확산 전인 작년 9~11월 입찰을 실시했다.

코로나19 확산이 하반기까지 계속되면 오피스 임대시장 수요가 줄고 이로 인한 공실 증가 및 거래 침체가 불가피할 전망이다. 특히 상반기 오피스 거래는 평년 보다 위축될 것으로 보인다.

최재견 신영에셋 리서치팀장은 "오피스빌딩을 비롯한 부동산 거래는 반드시 현장을 수차례 답사하는데 코로나19의 영향으로 이를 기피하거나 미루는 사례가 다수 확인되고 있다"며 "우협선정 등 거래가 진행되고 있는 일부 매물을 제외하고 2분기 거래는 다소 주춤할 전망"이라고 말했다.

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