[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 서울시는 14개 자치구에서 총 30곳이 오세훈표 '모아타운' 공모에 참여했다고 28일 밝혔다.

'모아타운'은 신·구축 건물이 혼재돼 대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지의 열악한 주거환경을 개선하는 새로운 정비방식이다. 블록단위 '모아주택'의 개념을 확장시킨 것으로, 10만㎡ 이내 지역을 한 그룹으로 묶어 노후 주택 정비와 지역 내 필요한 공영주차장 등 기반시설을 설치하는 지역단위 정비방식이다.

소규모주택정비법 상 '소규모주택정비 관리지역' 방식을 활용한다. 서울시는 이번 자치구 공모에 앞서 모아타운 대상지 12개소를 선정했었다. 이 중 9개소는 현재 관리계획 수립 추진 중이다. 나머지는 관리계획 수립 용역 착수를 앞두고 있다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 모아타운 대상지 선정과정 [자료=서울시] 2022.03.27 sungsoo@newspim.com

다음달 중 25개소 내외 모아타운 대상지를 최종 선정한다. 우선 자치구에서 제출한 신청서를 바탕으로 대상지에 대한 정량적 평가와 소관부서 사전적정성 검토를 한다. 또한 평가점수 70점 이상인 공모신청지에 도시계획·건축·교통 등 관련 분야 전문가로 구성한 '선정위원회'를 열어 25개소 내외 모아타운 대상지를 최종 선정한다.

대상지 정량적 평가는 주차난 등 주거환경이 열악하고 사업실행이 가능한 지역에 중점을 둔다. 평가항목으로 ▲모아주택 집단 추진 여부(20점) ▲모아타운 대상지 취지 부합 여부(60점) ▲노후도 등 사업의 시급성(20점)을 정했다.

가점으로 지역주민 참여 의사 여부(최대 10점)로 구성해 합산 70점 이상으로 최종 평가 대상으로 선별한다. 도시재생지역 등은 균형발전본부가 사업대상지별 현황 등을 종합적으로 고려해 모아타운 대상지 적정 여부를 검토한다.

선정위원회는 재생 관련 전문가를 추가·구성한다. 공평하고 내실 있는 심사를 거쳐 최종 모아타운 대상지를 선정한다. 서울시는 대상지로 선정되는 지역에 대한 모아타운 관리계획 수립비용을 오는 5월 중 자치구에 배정할 계획이다. 계획수립이 신속하게 추진될 수 있도록 지원하기 위해서다.

이진형 서울시 주택공급기획관은 "현재 추진 중인 모아타운 대상지 12개소의 원활한 사업 추진과 함께 이번 자치구 공모 접수로 올해 모아타운 지정 목표인 20개소 지정이 가능하도록 행정·재정적 노력을 다할 것"이라며 "양질의 모아주택 공급에 활력을 불어 넣을 것으로 기대한다"고 말했다.

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