[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = '준강남'의 대표지역인 서울 용산구 동부이촌동 한강맨션 재건축 사업이 본격 추진될 전망이다.

특히 한강맨션은 최근 서울시의 3종 일반주거지역 및 한강변 층수 제한 해제를 기회로 삼아 68층 마천루 건립 계획까지 추진한다는 방침이다. 

한강맨션은 내년 하반기부터 이주와 철거 절차가 시작될 예정이다.

2일 서울 용산구에 따르면 '한강맨션 주택재건축정비사업 관리처분계획인가' 사항이 용산구보에 고시됐다. 지난해 9월 주택재건축정비사업 사업시행계획인가 후 1년2개월여 만이다.

[서울=뉴스핌] 서울 용산구 이촌동 '한강맨션' 아파트. [사진=용산구청]

이촌동 300-23번지 일대 한강맨션 재건축 정비구역의 면적은 8만4262.1㎡다. 신축 연면적은 33만4584.57㎡며 제3종 일반주거지역으로 건폐율 20.45%, 용적률 255.15%가 적용된다. 기존 5층짜리 아파트 23개동을 헐고 공동주택과 부대복리시설 15개동을 지하3층~지상35층 규모로 새로 짓는다.

가구수는 현행 660가구보다 781가구 늘어난 1441가구다. 조합원과 일반에 분양하는 1303가구와 임대주택 138가구로 구성된다. 분양주택 1303가구 중 조합원 분양은 659가구, 일반분양은 631가구며, 13가구는 보류지로 설정됐다.

정비기반시설로는 도로(4033.0㎡), 공원(4505.4㎡), 공공청사(1000.0㎡)가 있다. 공공청사는 정비계획에 따라 지상3층 규모의 동주민센터가 들어선다. 공원은 인접한 한강삼익아파트 재건축 시 함께 조성된다.

한강맨션은 1970년 준공된 이후 47년 만에 재건축 조합이 설립됐다. 2019년 서울시 건축위원회 심의, 2021년 환경영향평가 심의를 통과했다. 2021년 9월 주택재건축정비사업 사업시행계획인가 후 올해 1월 정기총회를 개최해 GS건설을 시공자로 선정했다.

특히 한강맨션은 초고층 마천루 건립을 위한 설계 변경에 나설 예정이다. '35층룰' 폐지를 골자로 한 '2040 서울도시기본계획(2040 서울플랜)'에 따라 연내 층수제한이 해제될 가능성이 커졌기 때문이다.  앞서 지난 1월 한강맨션 시공자로 선정된 GS건설은 층수 제한 해제를 전제로 최고 층수를 68층으로 한 설계안을 내놓기도 했다. 조합은 설계 변경을 위한 도시계획 용역업체 선정 절차를 진행 중이다.

박희영 용산구청장은 "용산구민의 오랜 숙원인 용산개발의 신호탄을 쐈다"며 "사업이 차질 없이 진행되도록 만전을 기할 것"이라고 말했다.

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