[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 올해 하반기 집값에 대해 상승보다 하락 전망이 여전히 우세한 것으로 나타났다.

2023년 하반기 주택 매매가격 하락 전망 이유.[사진=직방]

10일 부동산 플랫폼업체 직방이 지난달 14일부터 30일까지 앱 접속자 1000명을 대상으로 설문 조사한 결과 하반기 집값이 '하락'할 것이라는 응답 비중은 45.9%로 나타났다. '상승'할 것이라는 응답자는 31.9%, '보합'은 22.2%로 집계됐다.

지난해 말 올해 주택 매매가격 전망 설문 조사에서 77.7%가 하락할 것이라고 예상한 것과 비교해 하락 응답 비율이 크게 줄었다. 반면 지난해 말 조사한 '상승'(10.2%)과 '보합'(12.1%) 응답 비중은 각각 21.7%포인트, 10.1%포인트 늘었다.

거주지역별로는 지방(48.2%) 거주 응답자가 '하락'을 전망하는 응답 비율이 가장 높았다. 이어 서울(47.7%), 인천(46.2%), 지방5대광역시(45.3%), 경기(44.3%) 순으로 나타났다.

하반기 집값이 하락할 것이라고 예상하는 이유는 '경기 침체 지속'이 32.5%로 가장 많았다.

이어 ▲현재 가격 수준이 높다는 인식(23.7%) ▲기준금리 동결 기조지만 금리 높다는 인식(18.7%) ▲전세 가격 약세로 인한 매매매물 출시(11.5%) ▲신규 입주 물량 증가(6.5%) ▲급매물 거래 후 수요심리 위축(5.2%) 등의 순으로 나타났다.

반면 주택 매매가격이 상승한다고 전망한 이유는 '저점 바닥 인식론 확산 기대'가 20.7%로 가장 많았다. 이어 ▲정부 규제 완화(20.1%) ▲금리 인상 기조 둔화(15.4%) ▲매물 거래로 인한 실수요 유입(11.9%) ▲경기 회복 기대(11.3%) ▲전세 가격 회복 조짐으로 매매 상승 기대(7.5%) 등의 순으로 나타났다.

직방 관계자는 "올해 하반기 주택시장은 여느 때보다 상승, 하락에 대한 의견이 분분하다"면서 "아파트 거래량이 적었던 지난해 보다는 거래량이 늘었지만 예년 평균에 비해 적고 가격 움직임이 지역별로 차이가 큰 만큼 주택가격 시장을 전망하는데 시각 차이가 크다"고 말했다.

그러면서 "매물 거래를 계획 중인 수요자라면 전체 시장 움직임보다는 해당 지역의 거래 상황과 가격 변동을 국소적으로 살펴볼 필요가 있겠다"고 말했다.   

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