[서울=뉴스핌] 이경화 기자 = 서울 강북구는 오는 7일 오후 7시 구청 대강당에서 번동 441-3번지 일대 주택재개발 후보지 신속통합기획안 주민설명회를 연다고 4일 밝혔다.

번동 441-4번지 일대는 지난해 12월 서울시 공모를 통해 선정된 신속통합기획 주택재개발사업 대상지다. 민간 정비사업 기간 단축을 위해 서울시와 강북구가 사업 초기 단계부터 각종 계획 수립과 절차를 지원하는 신속통합기획 방식으로 추진된다.

번동 441-3 일대 신속통합기획 재개발사업 조감도 [사진=강북구]

해당 구역은 4호선 수유역에서 도보 10분 거리다. 남쪽은 오동근린공원·오패산을 접한 '숲세권'이다. 대상지 주변에는 번동 1~5구역과 번동 411 일대 구역에서 모아타운 사업이 추진되고 있다.

이 후보지의 20년 이상 지난 노후 건축물 비율은 약 98%, 지하·반지하 건축물 비율은 92%에 달한다. 오패산 자락에 있는 구역의 특성상 급경사로 인해 겨울철 도로결빙에 따른 안전사고 우려가 있다. 또 이면도로가 협소하고 주차장 등 생활 기반 시설이 부족해 주거환경 개선이 필요한 곳이다.

이번 주민설명회에선 노후 저층 주거지가 밀집한 이 일대가 '도심 속 오패산 자락의 쾌적한 주거단지'로 탈바꿈하는 청사진이 처음으로 공개된다.

구는 합리적 도시관리와 사업추진 기반을 마련하기 위해 현재 제1·2종 일반주거지역들을 제3종 일반주거지역으로 상향해 사업성과 공공성을 확보할 계획이다. 이곳을 관통하는 오패산터널 상부에는 오동근린공원과 연결되는 테마형 공원과 함께 개방형 커뮤니티를 조성한다.

신속통합기획안은 주민설명회 이후 이달 중 수립될 예정이다. 이어 ▲열람공고 ▲정비계획 입안 ▲서울시 도시계획위원회 심의 등 절차를 거쳐 정비계획이 결정 고시되면 최종 확정된다.

이순희 구청장은 "해당 구역은 자연과 도시가 만나는 구릉지형 주거지의 선도모델이자 도시·자연·주민이 소통하며 공동체를 회복하는 열린 아파트 단지가 될 것"이라고 말했다.

kh99@newspim.com