[뉴스핌=김승현 기자] 오는 30일부터 서울 송파·서초·강동·구로구에서 행복주택을 임대분양한다. 대학생·사회초년생·신혼부부와 같은 청년층에게 총 847가구를 공급한다. 

국토교통부는 오는 30일 송파삼전 40가구, 서초내곡 87가구, 구로천왕 374가구, 강동강일 346가구 행복주택 입주자 모집공고를 한다고 28일 밝혔다.

행복주택은 박근혜 정부의 대표적인 서민 주거복지 대책 가운데 하나다. 직장과 대학 등이 가까운 도심지역에 1~2인이 살 수 있는 소규모 임대주택을 지어 주변 임대시세의 70~80% 수준에 임대해준다.

송파삼전지구는 8호선 석촌역, 서초내곡지구는 분당선 청계산역, 강동강일지구는 5호선 상일동역, 구로천왕지구는 7호선 천왕역 주변에 있다. 국공립어린이집, 청소년문화센터, 공동세탁실 등과 같은 주민편의시설이 함께 들어선다.
 
대학생·사회초년생·신혼부부는 서울 또는 서울과 인접한 시에 있는 학교·직장에 다녀야 입주할 수 있다. 고령자·주거급여수급자는 서울에 살아야 한다.

해당 자치구에 있는 대학에 다니는 대학생은 우선공급을 받을 수 있다. 해당 자치구 소재 직장에 재직 중인 사회초년생, 해당 자치구에 사는 신혼부부도 우선공급 대상자다.

우선공급 대상 신청자가 많으면 대학생의 경우 부모 소득이 낮은(도시근로자 평균 80% 이하) 사람을 우선해 받는다. 사회초년생 및 신혼부부는 중소기업 근로자부터 먼저 공급받는다.

서울 행복주택 입주지역 <자료=국토교통부>

임대료는 주변 월세 시세의 60~80% 수준이다. 계층별 부담능력을 고려해 대학생 68%, 사회초년생 72%, 신혼부부 80%를 적용했다.

사회초년생이 송파삼전(전용20㎡)에 입주하면 보증금 3348만원, 월임대료 17만원이다. 서초내곡(전용20㎡)은 보증금 4392만원, 월 22만원이다. 구로천왕(전용29㎡)은 보증금 3816만원,월 19만원, 강동강일(전용29㎡)은 보증금 4500만원, 월 23만원 수준이다.

표준임대조건은 보증금 50%와 월세 50%다. 입주민 각자 상황에 맞게 표준임대조건에서 보증금과 월세 비율을 조절할 수 있다.

한국토지주택공사(LH)가 시행하는 송파삼전지구는 추첨을 통해 입주자를 선정한다. SH(서울시 도시개발공사)가 시행하는 나머지 3곳은 70%를 우선 대상자에게 공급한다. 나머지 30%는 추첨을 통해 일반공급 대상자를 정한다.

접수는 7월 8~9일, 당첨자 발표는 9월 17일이다. 입주는 10월 27일(강동강일은 12월 28일)부터 시작된다. 사이버모델하우스(http://happyhousing.kr 또는 행복주택.kr)에 접속해 사전에 체험해 볼 수 있다.

소득·자산기준 등 구체적인 입주자격은 행복주택 홈페이지(www.molit.go.kr/happyhouse) 및 블로그(blog.naver.com/happyhouse2u) ‘입주자격 자가진단’에서 알아볼 수 있다.


[뉴스핌 Newspim] 김승현 기자 (kimsh@newspim.com)