[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 한신공영, 한화건설을 비롯한 각 건설사들이 비조정지역에서 아파트 분양을 앞두고 있거나 공급하고 있다. 정부의 부동산 규제로 분양시장 분위기가 움츠러든 가운데 건설사들 관심이 규제에서 비교적 자유로운 비조정지역으로 쏠리고 있다.

14일 부동산업계에 따르면 한신공영, 현대엔지니어링, 한화건설을 비롯한 다수 건설사들은 부산 사하구, 전라남도 화순, 대전 대덕구를 비롯한 비조정지역에서 분양을 실시하거나 준비 중이다.

비조정지역 주요 분양단지 [자료=더피알]

한신공영은 부산시 사하구 괴정2구역을 재개발해 짓는 '괴정 한신더휴'를 분양 중이다. 지하 3층~지상 최고 29층, 11개 동, 전용 39~84㎡, 총 835가구 규모로 지어진다. 실수요자 선호도가 높은 중소형 타입으로 구성됐다.

괴정 한신더휴는 이달 초 진행된 청약에서 전 타입이 순위 내 마감했다. 정당계약은 오는 27일부터 29일까지 진행할 예정이다.

현대엔지니어링은 이달 전라남도 화순에서 '힐스테이트 화순'을 분양한다. 단지는 화순 최초의 힐스테이트 브랜드 아파트다. 화순은 지은지 20년 넘은 아파트가 전체의 86%에 이를 정도로 신규아파트 공급이 드문 지역이다.

단지는 지하 2층~지상 30층, 6개동, 604가구로 구성됐다. 화순군에서는 가장 높은 아파트로 지어진다. 단지 반경 1㎞ 이내에 군청, 버스터미널, 우체국을 비롯한 편의시설이 위치해 있다. 초·중·고등학교도 가깝다.

HDC아이앤콘스는 이달 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2875번지 일원에 타운하우스 '곶자왈 아이파크'를 분양한다. 지하 1층~지상 4층, 총 85가구, 전용면적 84~108㎡로 구성됐다.

모든 가구에 테라스형 발코니를 갖춰 가구별로 곶자왈 숲이나 먼 바다를 조망할 수 있다. 또한 소규모 단지임에도 약 1000㎡가 넘는 규모의 커뮤니티 시설을 갖출 계획이다. 영어교육도시와 직선거리로 3㎞ 거리며 차량으로 10분 안에 이동이 가능하다.

또한 HDC아이앤콘스는 제주도 서귀포시 제주영어교육도시 E-2블록에 '제주 아이파크 스위트 R' 생활형숙박시설을 시공하고 있다. 이 숙박시설도 이달 분양할 예정이다. 규모는 지하 1층~지상 4층, 총 84실, 전용면적 175㎡ 규모다.

동일스위트는 옛 남한제지 부지(대전광역시 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원)에서 '대전 동일스위트 리버 스카이'를 공급 중이다. 아파트 규모는 지하 2층~지상 최고 43층, 12개 동, 총 1757가구, 전용면적 68~84㎡ 규모다. 소비자 선호도가 높은 중소형으로 구성된다.

한화건설은 거제시 장평동에 '거제 장평 꿈에그린'을 분양하고 있다. 이 단지는 거제시에서 지난 2016년 9월 이후 2년 만에 공급되는 신규 분양 단지다. 삼성중공업 거제조선소까지 걸어서 이동할 수 있다. 삼성중공업 거제조선소는 최근 활발한 선박 수주로 분위기가 좋기 때문에 이 단지가 반사이익을 얻을 수 있다는 분석이다.

sungsoo@newspim.com