[서울=뉴스핌] 김명은 기자 = 대선 이후 각종 부동산 관련 규제가 풀릴 것이라는 전망 속에 서울 아파트값이 11주 만에 하락세를 멈췄다.

7일 한국부동산원에 따르면 4월 첫째주(4일 기준) 서울 아파트값은 전주 0.01% 하락에서 보합으로 전환했다. 서울 아파트값이 하락을 멈춘 것은 지난 1월 넷째주(24일 기준) 하락 반전한 이후 11주만에 처음이다.

[자료=한국부동산원 제공]

강남에서는 재건축과 중대형 위주로 집값이 상승하며 보합을 나타냈다. 강남3구는 일제히 상승세를 타고 있다. 강남구(0.02%)는 개포·역삼동 등 중대형 위주로, 서초구(0.02%)는 한강변 신축 등 반포동 위주로 신고가 거래되며 상승폭이 확대됐고, 송파구(0.01%)는 급매물이 소진되고 호가가 상승하며 상승 전환했다. 강동구·동작구·양천구(0.00%)는 규제완화 기대감이 있는 재건축 위주로 매수문의가 증가하며 보합을 나타냈다.

강북에서는 지역개발 기대감이 있는 용산구(0.02%)가 상승폭이 확대됐고, 노원구(-0.01%)·성북구(-0.01%) 등 하락세가 강했던 지역의 하락폭이 축소되며 이 지역 전체 하락폭을 줄였다.

서울 아파트값 하락세가 멈춘 것은 규제 완화를 공약으로 내건 윤석열 대통령 당선인표 부동산 정책이 대통령직인수위원회를 중심으로 점차 구체화되면서 주택 가격 상승에 대한 기대감이 확산한 영향으로 풀이된다. 개발 호재가 기대되는 강남권 일부와 용산지역을 중심으로 반등세가 강해진 여파다.

경기도 아파트값은 0.03% 하락하며 전주(-0.02%) 대비 낙폭이 커졌으나 인천 아파트값은 보합으로 전환됐다.

서울 전세시장은 선호도 높은 (준)신축이나 일부 역세권 지역은 전세 문의가 증가하며 소폭 상승했으나 서울 전체적으로는 매물 적체가 지속되며 10주 연속 하락(-0.02%)했다. 

강북에서는 성동구가 금호동 등 (준)신축 위주로 상승했으나 은평구(-0.05%)가 매물 적체 등 영향이 있는 신사·수색동 위주로, 서대문(-0.03%)·종로구(-0.03%) 등에서 하락폭이 확대되며 하락세가 지속되고 있다.

강남에서는 서초구(-0.02%)·강남구(-0.01%)가 일부 급매물 위주로 거래되며 하락세를 보이고 있으나 송파구·강동구는 일부 정주여건이 양호한 지역 주요 단지 위주로 문의가 증가하며 보합 전환했다. 또 강서구(-0.07%)는 내발산·등촌동 위주로, 양천구(-0.05%)는 대단지 위주로 매물이 적체되며 하락세가 지속됐다.

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