[서울=뉴스핌] 강정아 기자 = 부동산 경기 연착륙과 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 부실을 막기 위해 전국 79개 저축은행이 손을 잡는다. 컨소시엄 대출을 진행했거나 진행할 예정인 저축은행들이 자율 협약을 맺고, 2월부터 본격적으로 PF 대출 만기도래 연장과 사후관리 등을 논의할 예정이다. 앞서 지난해 12월엔 PF 대출협의체가 구성돼 지역별 대표 저축은행들이 PF 현황을 논의하며 부실 PF 대출 위험 대응에 나선 바 있다.

19일 뉴스핌 취재를 종합하면 1월 말까지 국내 모든 저축은행이 자율 협약을 맺고 2월부터 PF 대출과 관련한 만기 연장과 신규 대출 등을 추진한다. 이미 74개의 저축은행이 참여했으며 5개 금융지주사 계열의 저축은행들은 1월 말 이사회 승인을 받고 협약을 맺는다.

[서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 정부가 부동산 침체에 따른 거래절벽과 미분양 해소를 위해 서울 부동산 규제 지역을 5일 전면 해제했다. 이에 따라 강남3구(서초·강남·송파)와 용산구를 제외한 서울 21개 구가 대거 조정대상지역 등 규제지역에서 풀렸다. 사진은 이날 오후 서울 중구 남산에서 바라본 서울 도심 아파트 단지 모습. 2023.01.05 mironj19@newspim.com

자율 협약은 컨소시엄 PF 대출을 진행하거나 진행할 예정인 저축은행들이 맺었는데, 현재 PF 대출 잔액이 없는 저축은행들까지 모두 참여한 것으로 알려졌다. 컨소시엄 대출이란 기업에 돈을 빌려줄 때 위험을 분산하기 위해 저축은행들이 '대주단'을 구성한 뒤 한 기업에 분산 대출을 하는 방식이다.

저축은행은 주로 신용등급이 상대적으로 낮아 자금력이 부족해 은행에서 대출이 되지 않는 중견건설업체를 대상으로 컨소시엄 PF 대출을 진행한다. 한국은행에 따르면 저축은행의 부동산 PF 규모는 지난해 9월 말 기준으로 10조6000억원이다. 고위험 사업장 비중도 29.4%로 높은 편인데 지난해 레고랜드 사태가 겹쳐 부동산 PF 시장이 휘청이면서 PF 대출에 대한 위험에 선제적으로 대응한 것으로 보인다. 협약을 맺은 저축은행들은 컨소시엄 대출을 진행한 기업에 대해 협의를 진행해 3분의 2 이상의 동의를 얻어야 대출 만기 연장을 결정할 수 있다.

2월부터는 금융지주 계열의 5개 저축은행까지 협약을 맺으며 보다 활발한 논의가 진행될 것으로 예상된다. 저축은행 관계자는 "1월 말까지 모든 저축은행이 가입을 끝내고 실제로 이벤트가 발생하면 2월 부동산 PF 만기부터 다룰 것 같다"며 "만기 연장이나 사후관리 측면에 저축은행들이 의사결정을 개별적으로 하면 저축은행 별 차이가 생기는데 협약 이후엔 합치된 의견을 낼 수 있게 됐다"고 설명했다.

저축은행 업계는 지난해부터 부동산 PF 대출의 안정성을 위해 논의를 시작했다. 오화경 저축은행중앙회장은 지난 1일 신년사에서 "저축은행들의 부동산 PF 대출 연착륙을 지원하고, 유동성 관리와 리스크 대응 역량 강화를 지원하겠다"고 밝힌 바 있다.

이에 저축은행중앙회는 지난해 12월부터 PF 대출협의체를 구성해 지역별로 운영 중이다. 부동산 PF 투자를 하는 13~14개 대표 저축은행이 참여 중이며 매달 회의를 진행하고 있다. 저축은행중앙회 관계자는 "PF 현황을 논의하는 자리로 부동산 PF 연착륙 방안을 주로 다루는데 모든 저축은행이 참여할 순 없으니 13~14개 저축은행이 대표로 참여 중이다"라고 말했다. 

지난 17일 금융위원회가 부동산 PF 점검 회의를 열고 대주단협의체를 재가동하기로 하면서 저축은행 업계도 향후 활발히 협의에 나설 것으로 풀이된다. PF 사업장의 대출 만기 연장이 유력하게 논의되는 가운데 저축은행업계에 따르면 PF 대출만기 연장에 따른 정부의 지원은 아직 정해진 것이 없는 것으로 전해진다.

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